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房价上涨卖家违约该如何办
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房价上涨卖家违约该如何办
一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有:在中介主持下进行协商,由中介作为第三方
证人
;对沟通过程进行录音;通过手机短信获取对方违约的信息;向
公证
处申请证据
保全
等。
二、卖方在这一阶段往往会回避磋商,或找各种理由不愿接收买方的购房款。这时,买方应及时以书面形式向卖方致函,要求按合同约定履行双方义务。
三、向卖方主张双倍
定金
或者违约金,需注意二者不能同时主张。
如果无法联系或者协商不成,建议直接起诉。
TAGS:
房价
房屋买卖
卖家
房产纠纷
上涨
违约
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