第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。法律依据:《房屋登记办法》第三十三...
一、对于二手房应该如何查房产产权?(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料。大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房...
房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费...
在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。买二手房协议无效或者效力待定的情形:(一)非房屋产权人出卖他人房屋的。(二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。(三)因房屋前期开发建设及销售违法无法...
二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税...
不管是交易新商品房还是进行二手房交易,由于需要办理登记备案,也要办理房屋的过户手续,这些过程中就会需要当事人交纳相应的税费。那具体而言,二手房交易要缴纳的税费都有哪些呢?针对这个问题,本站小编整理了相关资料,马上就...
二手房交易中卖方毁约打官司的流程:1、写诉状。起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求,以及事实与理由的陈述和法律依据,都是决定官司胜败的重要因素。2、立案。要选择一有管辖权的法院,然后递交诉状和...
在购买二手经济适用房时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否...
1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支...
1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2...
甲方:xx;身份证号码:xx;乙方:xx;身份证号码:xx;乙双方协商将位于xx房屋转让给乙方。数额为xx元,人民币(大写)xx元;甲方:xx;乙方:xx;xx年xx月xx日。法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买...
不用交,随房自动转移了。一,公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹...
具体而言,买方的主要风险有:1.卖方未按约交房。二手房交易中,卖方一般会利用其优势市场地位在合同中约定买方支付了大部分房款后才交付房屋给买方占有使用,但也有卖方在刚达成交易就丧失诚信,拒绝交付房屋。总体而言因交易...
买房是一件让值得期待的事情不论买的是新房还是二手房大家都想买到能让自己觉得合适的房子,可是在二手房交易时很多买家签订合同后买房就出现了各种问题,比如说漏水等问题。今天本站小编就为大家来说一下二手房签订合同...
二手房交易过户流程:1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交...
房屋抵押贷款申请资料:1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7、如房产内还有银行...
近年来,由于我国房价很高,有不少朋友选择购买二手房。在二手房交易中,如果房屋出卖人发生违约,购房人就可以要求卖房人承担违约责任,但为了更好地保护自己的利益,购房人在追求卖房人违约责任时,要合理选择卖方承担责任的方式...
解决二手房买卖纠纷的方法:一、与卖家协商解决。二、向消费者协会投诉。三、向有关行政部门投诉。四、向仲裁机构申请仲裁。五、向有关人民法院起诉。商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有...
房产纠纷对于当事人来说是一件较难处理的事,二手房的交易纠纷对于许多人来说就更为头疼,因为除了当事人以外还会涉及第三方的中介,所以问题的解决就不会是当事人双方的事,但是只要程序合理就可以找到相应解决方式,从而化解...
买二手房可以贷款,只要符合贷款条件的房屋都可以办理按揭贷款手续需要注意的一般是房屋年限与贷款年限相加不超过三十年,有些年限过长的二手房(有些银行把握的是20年),银行可能不会再办理房屋贷款手续了,具体放贷标准每个...
签订房屋买卖合同后,卖方违约,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该赔偿买方。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当...
一、二手期房怎么过户,如何办理?1、买卖双方无贷款买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有...
众所周知,与一手房交易相比,二手房交易时很多方面需要评估,最常见是在二手房按揭贷款时要经过银行指定的专业机构评估后方能取得。那么,哪些二手房交易需要评估呢?律师小编整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答。一、二...
有的人在新买了房产之后,就会打算将自己之前的房屋出售,而此时出售的就属于二手房了。在价格上面自然要比新房的价格低一些。而在出售二手房的时候也是有一定流程的,那究竟出售二手房的流程是怎样的呢?本站小编马上为你...
一、二手房过户审核期多久才能完成?1、不管购买什么类型的房子,想要拿到房产证就一定要先完成过户才可以拿到。2、首先我们需要准备好所有的登记材料,然后到房产局填写相关的表格,房产局会对提交的材料、表格进行审核,审核...