一、购房合同解除的条件是怎样的
(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;
(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用;
(3)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、商品房申请退房条件是怎样的
商品房申请退房条件包括:
(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋;
(2)开发商没有按期交付房屋;
(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向;
(4)无法办理贷款;
(5)在合同约定的期限内,拿不到产权证;
(6)房屋面积误差超过3%;
(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。
(8)房屋质量不合格导致严重影响使用;
(9)开发商将房子抵押;
(10)购房者的住房贷款银行没有批准,购房者和开发商对付款方式又不能协商一致,购房者可以要求退房。
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
三、法院查封房子的条件是怎样的
对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当通知有关登记机关协助进行轮候登记,实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:
(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;
(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;
(四)未公开的发明或者未发表的著作;
(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;
(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;
(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;
(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
查看了上面文章的内容,相信已经已经对购房合同解除的条件是怎样的的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.6w 浏览文章房屋买卖合同诉讼有效期是哪些
1.3w 浏览文章卖房子收了定金但没签合同会不会要付违约金
1.9w 浏览文章房屋买卖合同不成立时定金如何处理
1.7w 浏览文章民法典没有产权的房屋买卖
协议是否有效
1.3w 浏览文章买房子中介签的合同是否合法
1.2w 浏览文章须知:购房合同无效的情形有什么
1.2w 浏览文章民法典中房屋合同违约金如何赔
2.2w 浏览文章无锡买房限购吗
1.4w 浏览文章签订买房合同后想退房可以吗
1.5w 浏览文章房产证过户不了买卖合同有效吗
1.5w 浏览文章抵押房屋买卖合同是不是有效
1.1w 浏览文章买房
签订合同时要将什么可能的风险填写进去
1.4w 浏览文章购房合同条款约定不明如何办
1.7w 浏览文章购房草签合同会不会有法律效力
1.9w 浏览文章购房合同债权能否转让
1.5w 浏览文章房屋买卖合同除斥期间是怎样的意思
1.5w 浏览文章购房合同中有房屋买卖居间合同违约如何办
1.7w 浏览文章卖房下了定金怎么样退回
1.2w 浏览文章房屋买卖合同需要什么内容
2.1w 浏览文章期房交房之前是否可以转让
更多#房屋买卖相关
咨询解除购房合同要哪些条件
408次阅读图文购房合同解除的法定条件购房合同解除的法定条件是:因不可抗力导致购房合同目的不能实现目的;在履行期限届满前,一方明确表示或以行为表明不履行主要义务的;一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍不履行的;一方迟延履行义务或有其他违约行为,导致合同目的不能实现的;法律规定的其他情形。
2024-02-221225次阅读文章解除购房合同的条件有哪些
2023.03.13618次阅读咨询解除购房合同要什么条件
430次阅读图文购房合同解除的条件有哪些(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用;(3)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
2024-02-211197次阅读文章购房合同解除的条件是什么?
2023.05.261518次阅读咨询如何解除购房合同以及解除购房合同条件有哪些?
129次阅读图文购房合同解除的条件是什么(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;(2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用;(3)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
2024-03-021033次阅读文章购房合同解除的条件是什么?
2023.05.141650次阅读咨询购房合同解除合同条款的条件是什么
10次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
子女购房可以提取父母住房公积金吗
1947次阅读2024.03.29农村
拆迁安置房可以买卖吗?合法吗
1278次阅读2024.03.29买房住房公积金要交多久才能用
1079次阅读2024.03.28买房需要带一些什么证件
2024次阅读2024.03.28房子付了首付款了不想买了钱可以退吗
1180次阅读2024.03.27遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多房子买了一年不到想卖掉?
2024-04-01 13:55:22网友提问关于房屋买卖想咨询下?
2024-04-01 13:54:16网友提问父母给儿子首付买房,首付款只想给儿子一方。应该如何处理。?
2024-04-01 13:49:27网友提问和卖家之间的一些问题,我买了对方的东西,对方因官司问题导致房子封了不能发货我要求退款但对方也是因官司方面银行卡之类的封停了,退款一直给我延期,他退是会退但我不想等了想去派出所报警?
2024-04-01 11:52:48网友提问可以帮我查个房产交易时间吗?
2024-04-01 11:11:07网友提问买的期房,一直在延期交房,能退房吗?
2024-04-01 11:04:32网友提问我有个双方房屋买卖约定,需要公证一下。?
2024-04-01 09:48:01网友提问我交了买房定金,现在不想买了怎么办,定金有什么方法可以退回?
2024-04-01 09:24:25网友提问房子交了200定金一天没住,房东不退,我不住了属不属于违约?
2024-04-01 09:17:02网友提问我们买房子用我老公住房公积金贷款可以只写我一个人名字吗?
2024-04-01 09:03:57网友提问