一、二手房买卖合同一般有效期多久二手房买卖合同生效后,双方按合同履行完成交易后,合同就会终止,但二手房买卖合同产生纠纷的,可法院主张权利的时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长...
一、上海抵押房屋贷款纠纷律师收费标准是什么(一)计时收费1、适用范围:适用于实行政府指导价的全部律师服务事项。2、收费标准:200-3000元/小时。(二)计件收费1、适用范围:一般适用于不涉及财产关系的法律事务。2、收费...
一、房屋买卖合同无效有什么具体情形房屋买卖合同无效的具体情形有:房地产分离出卖的;没有合法有效的房屋预售证、现售证的;故意隐瞒产权主体问题的;故意隐瞒具有优先购买权的主体存在的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意...
一、租房交物业费是不是合理通常情况下,物业费应由业主按照物业服务合同的规定向物业管理公司缴纳物业费。但是要注意的是,出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业费就由...
一、楼盘延期交房怎么赔偿延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的...
物业费发票如果是给公司提供物业服务了就可以开具公司抬头的发票,否则开具公司抬头的发票,会认为虚开发票。发票是开给什么单位或者个人看的,这作为记账凭证,可用于单位或个人的报销。所以说发票的抬头就是写买方即购物人...
一、当事人对于租赁房屋的装饰装修应当怎么处理1、经过出租人同意对承租房屋进行装修,当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有;如果出租人事后同意取得装修后的财产,承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2...
一、买的房子不住会不会需要交物业费即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服...
一、民法典规定没有房产证是否有合法产权民法典规定没有房产证不具有合法产权。我国实行不动产统一登记制度,房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准,自记载于不动产登记簿时发生法律...
(一)权责分明原则:在物业管理区域内,业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确,物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会,业主委员会是业主大会的...
一、开发商前期物业纠纷怎么处理1、《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则,应通过招投标的方式选出物业管理企业。但到目前为止,大多数小区物业管理企业均是由开发商派生出来的,即便实行招...
一、民法典中怎样确认租房合同效力民法典规定,房屋租赁合同的当事人有民事行为能力;是真实意思表示;不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】...
一、转租合同的效力应怎么认定转租合同的效力的认定:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《民法典》...
一、没有备案的房屋买卖合同是否有效没有备案的房屋买卖合同是有效的,合同备案只是行政流程,不影响合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未...
一、房屋赠与合同与买卖合同的区别是怎样的房屋赠与合同与买卖合同的区别为:1、买卖合同是有偿合同,赠与合同时无偿合同;2、买卖合同是双务合同,赠与合同是单务合同;3、买卖合同成立后,当事人必须履行;赠与合同成立后,出公益...
一、小产权开发商买卖合同如何写小产权开发商买卖合同撰写方式是:写明买卖合同当事人的姓名或名称和住所;写明买卖合同的标的、数量、质量、价款或报酬;写明买卖合同的履行期限、地点和方式;写明买卖合同的违约责任、解决...
一、签了认购书购房不成能退定金吗1、要看具体是谁违约。2、定金在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约,定金不退...
一、楼盘烂尾按揭贷款如何办楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同,房子没建起来,业主会找开发商,但是钱如果还不上,银行就会找业主,如果业主因为开发商跑路而不还贷款,这是说不过去的,法律也不允许。银行会找打官...
一、二手小产权房买卖合同如何写?1、二手小产权房买卖合同在书写的时候需要写明买卖合同当事人的姓名、价款与支付方式等事宜,具体来说,二手小产权房买卖合同这样写:(1)买卖合同当事人的姓名或者名称和住所;(2)二手小产...
一、买房首付款已交付,房款还可不可以退买房首付款已交付,房款还可不可以退。不归责于任何一方的,定金和房款可不可以退;卖方毁约的,房款可不可以退、定金可不可以退双倍;买方毁约的,房款可不可以退、定金不可不可以退,应以定...
一、网签没备案后果是什么?网签没备案后果是房屋买卖行为不发生法律效力。网签未备案是会受到很大的影响;而且房子现实已经网签未备案是不合法的,因为网签制度它是国家的法律当中明确规定的,必须要履行的许可制度。网签...
一、房屋买卖合同能够转让吗根据法律规定,房屋买卖合同只有预售合同才能够转让,购房合同不能够转让。同时,转让也有相应条件,主要有:转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人;预售合同转让的标的物必...
一、民法典中房屋过户牵涉遗产税吗民法典对房屋买卖是否有遗产税没有作出规定,而目前我国还没有设立遗产税这一税种,二手房交易时,需要交纳房屋契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地...
一、购房人未取得房屋所有权能卖吗购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权,对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法典》第二...
一、民法典中购房定条具有法律效力吗民法典中购房定金条具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...