一、承租已转让的房屋租金该向什么支付
承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订,房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行,将租金交给老房东。
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
二、房屋转租的租金应该怎么判
首先,对于合法转租收益,除合同有约定外,一般归承租人所有。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
其次,转租合同有效的条件:除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外,还应具备以下条件:
1、征得原出租人的同意;
2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期,超过部分无效。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
三、次承租人可以支付承租人所欠租金吗
次承租人可以支付承租人所欠租金。
一般来说,根据合同的相对性,租金应当由承租人向出租人支付,租赁物合法转租给第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是现实中可能会出现承租人拖欠租金的情形,这直接影响到次承租人权利的享有,此时次承租人可以代承租人支付其所欠的租金,冲抵充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
《民法典》第七百一十九条
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
对于承租已转让的房屋租金该向什么支付的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询本站网专业律师。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.7w 浏览文章租赁期内怎么应负担租赁物的维修
1.4w 浏览文章转租合同的效力应怎么认定
2.1w 浏览文章房屋租赁合同有效期是多长时间
10w+ 浏览文章租房子签一年合同如果中途不租了怎么办
1.8w 浏览文章房屋租赁违约怎么解决
1.3w 浏览文章无产权证的房屋是否可以出租
2.5w 浏览文章房租在合同期内能涨价吗
1.4w 浏览文章租房人转租合同有效吗
4.3w 浏览文章租房期间电器坏了谁修
1.5w 浏览文章我国房企不退房申请强制执行吗?
2.2w 浏览文章房屋租赁合同哪些情形无效呀
1.9w 浏览文章房东想解除房屋租赁合同如何处理
2.2w 浏览文章房屋出租期内要出售是否违约
2.3w 浏览文章未成年能签租房合同么
2.8w 浏览文章企业出租房屋怎么开票
1.7w 浏览文章民房的租房合同有效吗
1.6w 浏览文章次承租人可以支付承租人所欠租金吗
1.9w 浏览文章租赁期内房东卖房,租赁合同继续有效吗
1.5w 浏览文章能出租有居住权的房产吗
2.0w 浏览文章租赁合同终止承租方需要履行什么
更多#房屋租赁相关
咨询房子被卖了,租赁房屋转让后租金向谁支付?
414次阅读图文承租已转让的房屋租金该向什么支付承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订,房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行,将租金交给老房东。
2024-03-011360次阅读文章次承租人向谁支付租金
2023.03.128274次阅读咨询房子卖出去了,租赁房屋转让后租金向谁支付?
401次阅读图文承租已转让的房屋应该向谁支付租金呢承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付,等等。
2024-03-04861次阅读文章已经支付的租房的押金可以退吗?
2023.03.068634次阅读咨询不知道把租金给谁,租赁房屋转让后租金向谁支付?
348次阅读图文次承租人向谁支付租金呢根据我国的法律规定,次承租人应向谁支付租金应当分以下情况决定:1、出租人和转租人合同未解除的,一般应当向转租人支付租金;2、合同解除的,向出租人支付租金。
2024-02-231362次阅读文章买卖不破租赁中的租金已支付的话怎么办?
2023.03.044112次阅读咨询问一下承租已转让的房屋应当向谁支付租金呢
343次阅读加载更多更多
房屋租赁最新文章
租房提前退租需要赔偿违约金吗
1135次阅读2024.04.07租房卫生间漏水谁负责
1306次阅读2024.04.06租房一年灯坏了谁负责
1050次阅读2024.04.06租房玻璃自爆谁负责
1660次阅读2024.04.06公租房可以买下来吗
1706次阅读2024.04.06遇到房屋租赁问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多租客2\.20回老家,至今未与我们联系,现在欠我们租金2800,?
2024-04-07 12:03:33网友提问房租水电,女方负责家里日常开销,男方负责买菜,一些小额转账,打火过日子,男女朋友一起居住,问一下?
2024-04-07 11:47:24网友提问上海16年动迁房屋我父亲是承租人?
2024-04-07 11:34:15网友提问我租了一个房子是用来干美甲,房子到期到8月份,现在房东说房子卖了不租给我了?
2024-04-07 11:22:10网友提问租房但不想住签了合同怎么办?
2024-04-07 11:15:23网友提问我签了一年房屋合同付了三个月房租还有押金我就住了一个月不想住了能给我退押金或者房租吗?
2024-04-07 10:34:51网友提问我17年
离婚,房产,价值1000万的厂子归男方,答应给我的钱也没给,可16年男方在外借款50万要我一起承担?
2024-04-07 10:33:08网友提问门面租赁没到期,毛胚房装修,后因门面消防不过关无法经营。协商赔偿问题。?
2024-04-07 09:50:09网友提问租房问题?
2024-04-07 09:18:15网友提问我侄女被别人利用卖淫在日租房坠楼身亡房主多大责任嫖客多大责任组织卖淫者多大责任?
2024-04-07 08:45:40网友提问