房子设立的居住权是否可以转让

房子设立的居住权不可以转让。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，所以不可以转让或者继承。
注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。