要签订。根据我国法律规定,配租对象选择公共租赁住房后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前,所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款...
房屋转租需要经过房东同意。法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。房屋转租需要注意以下几点:1、转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责...
1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应...
广州市公共租赁住房保障办法第22条规定,申请公共租赁住房保证应当符合下列条件,一,申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍,并在本市工作和居住,但以下有两种情况除外。1、申请人配偶及年满18岁子女,非本市城镇户籍,但在本...
一、缺乏法律知识,法制观念淡薄房地产租赁是一种民事法律行为,涉及当事人的权利和义务。租赁关系的建立,必须经过一定的程序。签订租赁合同是建立租赁关系必需的法律行为,其主要条款必须具备。内容必须完善。但由于有些租...
(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。...
租赁房屋保证金(押金)可以和出租人协商,各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同,有的按建筑面积收,有的按使用面积收,有的按居住面积收。收取的额度也不一样的。《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金...
目前,市、区住保部门正从两方面加大工作力度,督促建设单位加快工程进度,保证工程质量,加快完善项目周边市政设施与公共服务设施,确保与住宅同步交用。其次,加快项目租金评定,综合考虑项目建设、运营和管理成本,参考同地段、同...
租赁合同违约的法律规定有《合同法(自2021年1月1日起废止)》第七章违约责任,《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题...
一、约定解除。1、当事人协商一致的,可解除合同;2、当事人可约定合同解除的条件,当条件成就时,合同解除。二、法定解除。1、因不可抗力致使不能实现合同的;2、合同履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明...
租房合同违约,守约方可以要求违约方,承担违约责任,包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。在租房合同中,如果承租方违约,比如逾期支付租金,出租方可以要求承租方尽快支付租金,并按租赁合同的约定,另外要求支付违约金,如果...
依据《邯郸市公共租赁住房管理办法》第四十一条:公共租赁住房租赁必须签订租赁合同,合同应当约定租赁双方当事人的权利和义务,并明确约定违约责任、担保责任及处罚措施。公共租赁住房承租人及其家庭成员对配租的住房不享...
根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则(自2021年1月1日起废止)第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时效为1年。其中,房屋...
房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。合同法(自2021年1月1日起废止)第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履...
看具体的情况了。这个看造成纠纷的原因到底是什么,如果是因为中介的缘故,那么中介费应该全退,如果不是,那么中介费一般不会退给您的。具体情况还要具体分析,好好商量嘛!看合同约定,谁违约谁承担,合同一旦签订,中介费是不退的...
是不可以买的。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中低收入者。廉租房的来历主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了处理城市中低经济收入家庭住宅困难而建的普通住宅。住户将来条件好了就不符合入住标准,政府就...
①审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;②审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;③审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关...
主要就是看当地的派出所有备案,租房的正规程序1、房主查看租房者的身份证原件(可向公安局确认身份证的真实性),并把租房者的身份证复印件作为合同附件。2、租房者查看房主房产证(可向当地产房管局进行身份确认)、房主...
房屋租赁合同纠纷管辖不适用于专属管辖。房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非不动产物权纠纷,不应适用专属管辖,而应适用合同纠纷的特别地...
租房押金收据甲方(收款方):乙方(付款方):甲方今收到乙方人民币大小写多少元作为租房押金,以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租,则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损,甲方...
租房合同没有到期而房东把房子给卖了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么...
需要缴纳。有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;(三)因不可抗力灭失住房而...
1、申请人具有本市城镇户籍;家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等...
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。实践中,租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力认定、承租人对房屋进...
首先要看漏水的原因,如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担...