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买房子按揭办不下来能不能退款
法规吧
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律师解析:
可以退钱的,分为以下两种情况。
如果是
银行
原因,可以退钱。
购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
如果是因为购房者自身原因,比如
征信
记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
法律依据:
《中华人民共和国
民法
典》第五百八十三条
当事人
一方
不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
TAGS:
房屋买卖
按揭
买房子
房产纠纷
退款
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