租赁合同主体变更的情形有什么

租赁合同的出租人变更：
1、因继承而发生的出租人当然变更；
2、租赁物所有权的转让导致出租人的变更，
承租人的变更有三种情形：
一是承租权的继承；
二是承租权的转让；
三是租赁物的转租。
【法律依据】
《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。