合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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买卖合同、赠与合同为什么不是实践合同
这是诺成性合同，这合同就成了；如果说我向你借多少钱我们说好我花多少钱买你的某某东西，这是实践性合同，都是违约，某某时间交易，你突然不卖了或者我不给钱了，这得等你把答应借我的钱确实的交给我才算成立，说好2个月后还，利息多少多少