现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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房屋他项权证注销流程
房屋他项权证注销流程如下:
1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。提交注销申请书。
2、注销他项权利登记。
3、换取房屋所有权证申办手续。
1、房屋他项权证。
2、产权人身份证。
3、注销登记申请表需要准备的材料包括。
1、房地产权证。
2、他项权证。
3、注销登记申请表。
4、他项权利人出具结清证明。
即还款证明原件及复印件。