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未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定
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律师解答:
一般认定无效。
律师解析:
认定如下:
1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋
租赁合同
,因违反标的确定、可能和
合法
的合同有效要件之规定,应当认定无效。
2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格,
租赁
标的物符合了法律规定,无效合同经过瑕疵补正而变为有效。
法律依据:
《
民法
典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
TAGS:
房屋租赁
验收
房屋出租
未经
效力
消防
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