律师解析:三控三管一协调指的是一种工程建设中建筑主体各方的工作建筑、房地产以及建设监理的基础工作。“三控”包括工程进度控制、质量控制、项目成本控制。“三管”包括合同管理、职业健康安全与环境管理、信息(进场...
律师解析:怀疑房子质量有问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
开发商和建筑施工队都有一定责任。《建筑工程质量管理条例》规定,从事建设工程活动,必须严格执行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工的原则。《建设工程质量管理条例》第三条:建设单位、勘察单位、设计单位、施工单...
一般来说,建筑工程的保险有建工人意险(建筑工人意外险),工伤险,还有工程一切险等等。前二者是由政府部门强制规定购买的,建工人意险应该是开工时候购买;工伤险与税务局有关;其他的保险属于商业保险,需要向保险公司咨询。《建筑...
地基下沉是施工单位的责任。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,如果责令改正仍然不履行保修义务的话,将处以罚款,情节严重的话将会责令停业整顿,降低资质或者登记,吊销资质证书,并对造...
律师解析:如何赔偿没有明确的法律规定。首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定,房屋主体结构确实存在质量问题,购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买...
律师解析:工程实际竣工日期的确认,如经双方签字确认竣工日期的,应以双方确认的日期为竣工日期。当双方对实际竣工日期有争议时,应分别情况进行处理:1、建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日作为竣工日期。2、承包人...
律师解析:根据我国法律规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和...
律师解析:1、首先要分析和检查漏水的原因,如果是因质量问题导致的漏水,那么就可以要求开发商进行维修,并且可以依法要求赔偿损失。2、如果是因楼上楼下居民装修施工造成楼板渗漏发生滴漏,就需要楼上楼下居民进行修复和整改...
市政工程的竣工验收标准:1、市政道路工程的质量评定,分为“合格”与“优良”两个等级;2、市政道路工程中的独立核算项目,应是一个单位工程。采用分期单独核算的同一市政道路工程,应是若干个单位工程。《市政道路工程质量检...
律师解析:1,工程若没有结算,你们要及时发函件要求对方结算,若不结算,你们要保留好建筑工程合同及相关工程签证、会议纪要等能证明施工关系及工程量及工程价款及工程竣工的相关证据,及时起诉对方。若工程没有完工,可以申请法...
《高压/低压预装式变电站》的标准和SD320《箱式变电站技术条件》。箱式变电站用于高层住宅,豪华别墅,广场公园,居民小区,中小型工厂,矿山、油田,以及临时施工用电等场所,作配电系统中接受和分配电能之用。《建设工程质量管理...
主体结构分部验收由施工单位申请,监理单位认为具备验收条件后,建设单位召集设计、监理、施工单位,在监督单位的监督下进行。分部验收会议由总监主持。建筑工程主体结构分部验收之前,监督站指定检测单位对主要部位进行实体...
装修工程自竣工验收之日起,计算基础装修保修期为2年、有防水的厨房或卫生间及水电改造项目保修期为5年。建筑工程质量最低保修期限相关规定《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为...
律师解析:发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。按照规定,地产开发企业应当对所售商品房承...
看具体情况来判定:其一、如果是由于施工方案错误导致的质量不合格,地基下沉是由施工方负责;其二、如果设计单位、监理单位等也有过错的,按各自的过错承担责任。业主发现地基下沉问题首先肯定是找开发商反映的,而后再探讨施...
律师解析:施工工程质量验收资料:1、地基验槽记录;2、基桩工程质量验收报告;3、地基处理工程质量验收报告;4、地基与基础分部工程质量验收报告;5、主体结构分部工程质量验收报告;6、特殊分部工程质量验收报告;7、线路敷设验收...
律师解析:鉴别房地产中介的合法性应当注意审查是否在经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、公示服务项目、服务标准、收费标准、业务流程、信用档案查询方式、投诉举报电话;是否具有与其从事业务相应资质等级相...
律师解析:入住后发现房屋质量问题,可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定,房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉。购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠...
律师解析:买到质量有问题的房屋,可以直接向开发商先反映。如果开发商不解决,通过住建局进行投诉,因为它能够直接管理开发商。如果确实有房屋质量的缺陷,通过提交申请书,提交相关的证据。一般来说,物业公司直接和建设单位先进...
律师解析:工程类别分为:1、房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。2、冶炼工程包括冶金、有色、建材工业的冶炼主体工程、配套工程及生产辅助附属工程。3、...
律师解析:如果是在商品房买卖合同里面约定房子出现质量问题的赔偿标准,就按照合同约定的赔偿方式,买卖合同合同中没有约定,可以参照同地段同类型房子的租金标准来确定。买到质量有问题的房子,可以直接向开发商先反映。如果...
律师解析:房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,由建设行政主管部门责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。一、承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;...
建筑工程保险是在火灾保险、意外伤害保险及责任保险的基础上逐步演变而成的一种综合性保险。根据《建筑法》第四十八条规定,建筑职工意外伤害保险是法定的强制性保险,也是保护建筑业从业人员合法权益,转移企业事故风险,增...
律师解析:当房屋出现质量问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...