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看具体情况来判定:其一、如果是由于施工方案错误导致的质量不合格,地基下沉是由施工方负责;其二、如果设计单位、监理单位等也有过错的,按各自的过错承担责任。业主如果发现房屋出现地基下沉的情况应该及时反映给开发商,作出补救措施,如果开发商置之不理的话可以提起民事诉讼。法律依据:《建筑法》第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全,符合国家的建筑工程安全标准。