现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
售楼部代签认购书有效吗认购书性质应属于商品房买卖合同的预约合同,与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。商品房预约合同(认购书)生效后,一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行构成违约的,应当承担违约责任...
售楼部经理能不能退房1、不能,跟谁签订的购房合同就找谁,所以应该是开发商,销售经理只是职务行为,其并不是合同当事人。所以,不能找售楼部经理退房。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的...
一、售楼部虚假宣传房能退吗开发商虚假宣传可以退房。如果开发商虚假宣传所产生的诱导作用足以影响购房者对房产价值大小及是否购买的判断,继续履行合同,不符合双方订立合同目的,显失公平。按照实际情况,可认为开发商在订...
可以。网签合同时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产...
不能。跟谁签订的购房合同就找谁,所以应该是开发商,销售经理只是职务行为,其并不是合同当事人。所以,不能找售楼部经理退房。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解...
房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将...
犯法。去售楼部闹干扰了正常生产经营秩序,依法可以对闹事者处行政拘留。《治安管理处罚法》第23条规定,扰乱企业秩序,致使工作、生产、营业不能正常进行,尚未造成严重损失的,处警告或200元以下罚款;情节较重的,处5日以上10...
到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外,还要看二书,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...
亮化工程合同书样本甲方:乙方:经甲乙双方协商,就乙方承包甲方_________亮化施工事宜,达成如下协议,以期共同遵守。一、工程概况工程地点:____________________________________二、承包方式本工程乙方采取工程总承包形式进...
到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外,还要看二书,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...
办理回迁房的房产证需要什么证件1、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得产权证的房产,这类产权就是俗称的“乡...
不能。跟谁签订的购房合同就找谁,所以应该是开发商,销售经理只是职务行为,其并不是合同当事人。所以,售楼部经理不能做主退房。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者...
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
可以去销售部投诉,或者单独有一个售房部,管理包括售房在内的一些事物。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可...
到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外,还要看二书,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...
违法。锁门行为已经严重扰乱了企业秩序,使其无法开展工作。如果警察认为情节严重,可以对违法人员处以拘留,所以警察是可以抓人的。《中华人民共和国治安处罚法》第二十三条规定,有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款...
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外,还要看二书,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...
开发商。因为跟谁签订的购房合同就找谁,所以正常应该是开发商。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保...
视情况而定。如果售楼部有买方的合法委托授权,或者买方事后追认的,代签的认购书视为有效。售楼部没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以买方名义签认购书,未经买方追认,代签的认购书不对买方产生法律效力。法律依据:《...
一、售楼部订房子的定金能退吗?1、售楼部订房子的定金不一定能退。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权...
售楼部代签认购书有效吗认购书性质应属于商品房买卖合同的预约合同,与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。商品房预约合同(认购书)生效后,一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行构成违约的,应当承担违约责任...
个人售楼合同范本甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在市区(建筑面积192平方米)房屋出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。三、乙方在...
房产税按照其售楼部房产原值的70%作为房产税应纳税所得额,再按1.2%的税率缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》...