国家房产局没有硬性要求补充协议需要备案,但尽量还是去备案比较好。因为补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补...
可以。代理人需要转委托第三人代理的,应当取得被代理人的同意或者追认。未经被代理人同意或者追认的,但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理,可以未经被代理人同意或者追认的。法律依据《民...
根据《中华人民共和国档案法》相关规定,企业合同档案的保管期限定为永久、定期两种,定期一般分为30年、10年。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件...
律师解析:一、授权委托书应当包括的内容主要有:1、权限和期限;2、代理事项;3、代理人的姓名或者名称;4、被代理人需要在授权委托书上签名或者盖章;同时,授权委托书还必须采用书面的形式。二、授权委托书分为两种:一种是民事代...
要想签订的合同有效,那么就要从主体、客体以及内容上面分析,只有这三个方面都满足了《合同法》中规定的条件,那么当事人签订出来的合同才有可能是有效的。而在实际签订合同的时候需要对主体资格做出审核,那么审核合同主体...
一、如何审查合同是否有效要审查合同是否有效,要从以下几个方面进行:1、合同当事人必须具有签约能力。我国合同法第九条规定:“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见,在订立合同时,注意当...
律师解答:管辖地法院。律师解析:因违反合同而引起的纠纷后的起诉,合同中管辖法院未约定的,由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖,如为保险合同纠纷,由被告住所地或保险标的所在地的人民法院管辖。因铁路、道路、水上、航...
律师解析:撤销合同与解除合同的区别分别有:撤销合同针对的是可撤销合同,解除合同针对的是可解除合同;撤销合同必须由当事人申请法院或仲裁机构处理,解除合同可以由双方当事人协商自行解决,也可以诉请法院或仲裁机构解除,法律...
在交易中,您在与对方签合同时,一定要先审查一下,看对方有没有签合同的资格,避免出现合同无效、合同效力待定的情况,从而影响到自身利益,那通常该怎么对合同的主体进行审查呢?对于这个问题您一定要加以重视,避免给自己带来不...
所有有关合同权利义务法律关系的产生都需要建立在合同生效的前提之下,因此,人们在签订合同时,一定要重视对合同效力的审查。具体来讲,人们在签合同时应如何审查合同效力呢?若你不是很清楚的话,请一起在下文中进行具体了解...
律师解析:合同履行的基本原则包括:诚信原则,当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务;全面履行原则,当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务;环保原则,当事人...
律师解析:判断合同成立的方式有:1、以承诺形式订立的合同,自承诺生效时合同成立。2、采用合同书面形式订立的合同,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。3、在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,...
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文...
对于合同利益的实现,一方面是需要合同主体合法性的客观可行,而另一方面则需要合同当事人履约能力的配合。因此审查对方的合同履约能力也是对判断合同利益是否能实现的一个标准,如资信情况、商业信誉、历史履约情况等。对...
律师解析:质押合同主要包括以下内容:1、财产种类及其数额;2、应当履行债务的具体期限;3、财产的名称和数量;4、担保财产的具体范围;5、财产具体交付的时间及方式;6、当事人约定的其他事项,出质人与质权人还可以在质押合同中记...
供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间,用电容量、地址、性质,计量方式,电价、电费的结算方式,供用电设施的维护责任等条款。值得注意的是,供用电合同的履行地点,按照当事人约定;当事人没有约定或者约定不明确的,供...
在房屋装修过程中,需要装修公司或者个人和房屋的所有人或者使用人之前签订房屋装修合同。主要是在装修合同中约定装修的具体事项,这样装修过程中就可以有明确的依据。但是,房屋的所有人在合同签订以后需要注意审查房屋装...
一是房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间,租赁当事人死亡的,可按以下方式处理:出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的,其生前共...
律师解析:私募基金合同的注意事项分别有:注意私募基金合同双方的主体身份和意思表示;注意私募基金合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式;注意私募基金合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项等。...
不能,拆迁协议合同主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容履行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。协议书两人或几人之间、两方或多方...
合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规任务之一,那么应该如何进行合同审查呢?第一步是形式审查。形式审查就是看合同内容是否完整,是否有前后矛盾的地方。常见的错误有:当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾,合同名称...
旅游合同的内容是双方协商一致,通过合同条款来具体表示。根据《旅行社条例》第二十八的规定,旅行社为旅游者提供服务,应当与旅游者签订旅游合同并载明下列事项:①旅行社的名称及经营范围、地址、联系电话和旅行社业务经营...
律师解析:1、山林承包合同是可以转让的。2、土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。3、未经登记,不得对抗善意第三人。4、没有经过依法批准,不得将承包地用于非农建设。法律依据:《民法典》第三百三十...
生活中免不了要签订合同,合约的内容都是双方当事人进行约定的。有些人会遇到这种情况:等到签订合同以后在履行合约的时候才发现内容有问题,有些是因为当时拟定的时候根本没有意识到问题所在,而有些则是因为自己没有足够的...
一、怎么审查合同主体资格合同主体分为自然人与法人、企业、其他组织。主体为自然人时,应审查对方的身份证件,以确定其是否为相应的民事行为能力人,特殊行业的还要审查从业证书。主体为企业法人和其他组织时,要审查对方经...