律师解析:依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿。1、约定赔偿。指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事...
律师解答:应当赔偿违约金和其他损失。律师解析:租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为,房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房...
律师解析:双方协商,协商赔偿不成,用人单位所在地或事故发生地申请劳动争议仲裁、诉讼。若是直接由包工头招用的工人在工地上受伤,可以直接找分包给包工头的项目分包单位承担工伤保险责任,若是经查承包方不具有承包建筑施工...
律师解析:一般违约金不能超过合同金额的百分之三十,但是即使超过百分之三十,也有可能得到法院的支持。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据...
律师解析:先根据合同要求处理。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。在我国的合同违约的情况下,合同的当事人可以约定一方违约时应当根据违约...
律师解析:有约定的按照约定,没约定的违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。最高不得超过实际损失的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...
律师解析:店铺转让合同违约的赔偿方式是承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同...
我们会看到很多担保合同中约定的担保期限是早于或是和债务的履行期限一样,而有些也会约定只有在债务人还本付息之后才能终止担保人的担保责任。对于上述的问题很多人都觉得没有什么问题,认为只要是双方达成一致的意见就...
律师解析:借款合同中未约定违约金,也可以主张违约金,相关法律法规有明确:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七...
律师解析:违约金通常由双方提前在合同中予以约定,一旦对方违约,守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。出现违约情况时,可首先与对方协商,要求对方支付一...
律师解答:继续履行或者采取补救措施。律师解析:首先,承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等...
律师解析:对欺诈消费者的认定,既要遵循民法上欺诈的构成要件,又要秉持保护消费者的基本立场。具体应当符合以下要件:第一,经营者具有主观故意;第二,经营者具有欺诈的客观行为;第三,经营者的欺诈行为和消费者的购买意思表示之间...
律师解析:1、是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时,只要合同中写进了违约金条款,那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行...
律师解答:一般是房款的1%。律师解析:1、付了首付还没按揭要退房,违约金要参照购房合同计算,一般开发商约定的违约金为房款的1%。2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期...
律师解析:《民法典》中违约责任的规定是:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获...
律师解答:继续履行或者采取补救措施。律师解析:首先,承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等...
律师解析:租期没到不想租了,违约应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成...
律师解析:上市公司债务违约后,债权人可以申请债务人破产,而且在目前国内的司法体系下,对债权人的权益还相对给予了一定保护,表现在提起破产申请条件放宽且举证责任轻等方面。原则上,只要存在债务违约,债权人就可以提起申请,不...
律师解析:签了招商引资合同的合同当事人若是预期违约需要承担违约责任若是当事人签订合同后根本不履行合同,造成严重违约行为的构成根本违约。所谓的根本违约,是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对...
律师解析:1、双方可以协商违约责任,也可以向法院起诉。向法院起诉,可以依据双方签订的合同的违约条款承担责任,在双方约定不明或没有约定的情况下可以根据法律规定承担违约责任。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
律师解析:商家不发货赔付多少违约金应当由双方按照合同确定。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分...
租赁合同中发生承租人延迟缴纳租金虽然不是很长见,但是也偶有发生,甚至有些人会拒绝缴纳租金,承租人的这种拖欠租金的行为,其实是属于严重的违约行为,如果处理不当的话很有可能引发一系列的严重问题,比如我们常看到的:双方因...
律师解答:不能。律师解析:《民法典》对定金和违约金是不能并存适用的。因为如果对同一违约事实同时适用违约金和定金,那么赔偿的数额将超过造成损害的数额,违反了法律中的“补偿性为主,惩罚性为辅”原则。违约金和定金只能...
律师解析:快递延误涉及到的赔偿包括保价约定的赔偿。当快件出现延误时,消费者可以视为快件丢失,要求赔偿,信件丢失按服务费2倍赔偿,根据道交法及其相关解释的规定,包裹原则上按照保价实价赔偿,没有买保价的包裹将按照具体服...
律师解析:合同违约金的计算方式是:有约定的按约定;对违约金无约定或约定不明确的,协议处理;协议不成的,向法院起诉。约定的违约金低于造成的损失的,或过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当...